来源：时代之说

最近，随着经济的回暖，房地产市场已经领先于经济回暖，甚至用回暖一词，已经不足以形容楼市了，而应该用火爆了。比如杭州西溪别院开盘，900多套房子，迎来了6万人排队摇号，创下了历史记录。

而从房价上看，2月份，70个大中城市里面，房价下跌的城市数量还多余上涨的，但是3月就扭转过来了，4月份上涨城市数量更是达到了50个，超过了7成。可以说，新一轮的楼市上涨已经开启了。

而房子可以说是大部分国内家庭关心的第一财经话题，面对这种情况，普通人应该怎么办呢？笔者认为，刚需是可以出手的，毕竟这次房价来势汹汹，涨幅虽然可能不如2016，但是现在房价基数很大，一线城市涨1%，那也是5个月的收入啊。

而且按照过去的经验，一轮房价上涨，短的持续一年半，长的持续4年时间，这么的时间，如果等不了的刚需，那么现在无疑是今年最好的时机了。

而对于投资客而言，笔者是坚决反对这个时候买房的。第一，投资本来就是不正确的事情。在房地产市场上，从2017年我们就提出了房子是用来住的，不是用来炒的，因此，笔者是反对炒房的，虽然说“投资”好听一点，但是和炒房没有本质区别。

第二，现在的房价收入比，房价租金比都已经很高了，即便未来会涨，风险也已经很大了。不少炒房客都是借钱来炒房的，资金成本很高。一旦高位被套牢，那么不仅赚不到钱，甚至有出现个人资金链断裂的可能。

当然，以上仅仅是笔者的一点个人观点，买房还要综合考虑所在城市、个人收入等情况，这里仅仅提供一点大的原则，不可一概而论。