来源：市界
疫情以来，相关政策不断出台，助推楼市回暖。
2月24日，据21世纪经济报道，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。
据了解，浙商银行是近期首个调整住房贷款政策的银行案例。
此前2月20日，继MLF利率下降之后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率为4.05%，前期为4.15%；5年期以上贷款市场报价利率为4.75%，前期为4.8%。5年期的LPR是房贷利率的参照基准，它的下调意味着房贷利率也将随之下调。
有人算了一笔账：如果贷款100万，分30年等额本金还款，相比LPR4.8%时，每个月可以少还30元房贷，大约30年内整体利息少支出10864元。虽然不多，但对于购房者而言，这是实实在在的利好。
此外，各个地方也发布利好政策，从开发，土地，金融，购买条件等，给予房企和购房者相应的优惠。
2月21日，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，其中将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元。此外，将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。三是大力推广住房公积金组合贷款业务。住房公积金合作银行要推行组合贷款业务。四是免收抵押登记费用。
据此，驻马店成为首次出现降低首付比例政策的城市。随后，广西南宁也重新放开二套房公积金贷款。
2月23日，南宁住房公积金管理委员会发布通知，职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。同时，职工个人及家庭已使用一次住房公积金贷款并已结清的，目前无房或所拥有的唯一住房建筑面积在120平方米（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的住房时再次申请使用住房公积金贷款。
另外，2月20日，宜宾政府印发《宜宾市促进农民工就业创业八条政策措施》，其中提到，对农民工在20个中心镇购买新建商品房的，一次性给予每平方米200元购房补贴；对获得高级职称的农民工，在中心城区、县城购买新建商品房的，一次性给予每平方米300元、最高3万元的购房补贴，所需资金均由各县（区）财政承担。
同日，沈阳市房产局相关通知称，即日起，不再对全市售楼处及房产中介机构开放进行审批和备案，由各房地产企业及房产中介机构按照市、区、县(市)房产主管部门此前通知要求的条件自行开放。
2月18日，广东省住房和城乡建设厅下发《关于全力支持企业复工复产的通知》，加快施工和商品房销售相关许可办理，同时指导完善商品房销售管理。支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后，有序有度恢复商品房正常销售。
2月18日，马鞍山市住建局和市财政局也联合发布通知：首套普通住房交易购房补贴政策再延长一年，延期至2021年2月28日。
2月12日，无锡、西安、深圳、南昌等城市也纷纷发布政策。其中，无锡从税收、金融、土地、预售、租金等各层面制定了相应的支持政策；西安从拿地成本上给房企解难，如分期缴纳土地出让价款；而深圳则明确可申请延长公积金贷款期限。
2月11日，上海市规划和自然资源局发布的通知提到，因疫情影响未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的，不作为违约行为，不计滞纳金和违约金，受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付，疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限，交地时间相应顺延。
据统计，目前已有超过20个省市发布多项涉及房地产领域的政策。
此外，各地房企也纷纷开始“自救”。2月13日，恒大启动线上购房，提供网上VR看房、网上选房、网上购房等的一站式服务，推出“低价购买”和“无理由退房”，以及多重重磅购房优惠让利；2月20日，绿地控股启动“G优尊享会”全面启动购房激励等三大计划。
针对各地出台的“救市”政策，银河证券房地产行业分析师潘玮认为，各地仍将坚持“房住不炒”和稳房价稳地价稳预期的总基调，但是各自的调控会因城施策进一步松动。
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