报告指出，2019年，核心城市房价经历了由回升到趋稳的转变。今年2-4月，核心城市房价出现被称为“小阳春”的较快反弹；今年5-7月，“小阳春”逐步消退，核心城市房价涨速下降。今年8-10月，市场进一步趋稳，核心城市房价稳中略降。今年10月，核心城市房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。

     从一线城市近一年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，今年第一季度房价反弹力度较弱。只有深圳今年下半年仍继续维持上半年的涨势。一线城市纬房指数监测显示，近一年来广州房价同比下跌3.37%，北京同比下跌3.99%，上海同比微涨0.81%，深圳同比上涨5.58%。

     报告认为，本轮房地产景气周期，房价上涨持续时间长，总体涨幅巨大，一二三四线城市轮动特征明显。但自2019年以来，越来越多的三四线城市加入到房价下降的行列，表明始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。尽管经济增速下滑，但经济增长的内生动力仍然存在，房价即使下降也仍存在一定支撑。住房调控政策基本见底，调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能。这些因素可能共同促成房价的软着陆。