“银十”南通市场成交企稳，我们认为这主要是因为，一者，9月底“商贷首付25%”、推进公积金异地贷款等系列政策的出台，对市场信心提振起到积极作用；二者，信贷政策面持续宽松，二套房首付4成新政也进一步落实，刺激刚需及改善需求有序入市；三者，虽然10月供应大幅下滑，但9月的供应爆发，集中推盘，使得市场可选择房源较多，购房者选择余地也很大。年底冲刺关键期，业绩承压房企营销力度将进一步加强，预计年底成交将延续上升态势。

数据显示，2015年10月，全市商品住宅成交面积22.15万㎡，环比上涨8.63%；成交均价为7656元/㎡，环比上月7507元/㎡，环比上涨1.98%。与此同时，10月成交了13宗土地，仅1宗住宅土地。

10月通城加推楼盘仅有3个，分别为华强城加推37#、万科全新开盘加推1#、2#以及巴黎公馆首期加推1#、3#、5#；虽本月供应量减幅明显，但对部分房企而言，业绩仍承压，预计房企将在年底继续发力，加大营销力度，冲刺业绩，以期在2015年交上一个满意的答卷。因而，我们认为，年底市场虽不会重演去年的大爆发，但明显回升仍是大概率事件。

2015年10月南通土地市场共有36幅土地上市，与上月增加22幅，其中一幅经营性用地，累计供应面积216.53万㎡，合计建筑面积332.96万㎡。

2015年10月南通市场成交13幅土地，与上月增加了9幅，累计成交面积106.35万㎡，合计建筑面积114.18万㎡，合计成交总价63663.75万元。

10月内成交的唯一一宗住宅地块为港闸区内的R15031保障房建设用地，地块面积90442.83平米，由南通天生置业有限公司以起挂价2850元/平米竞得，成交总价约2.58亿元人民币。