进入新世纪以来，中国楼宇经济时代全面来临，在强大的城市转型动力驱动下，南通也正在释放前所未有的新经济活力，顺应城市新经济发展诞生的金融法律、商业咨询、高端物流、文化创意等新经济企业蓬勃崛起，大量写字楼办公需求应运而生，写字楼市场进入高活跃期，售价、租金持续走高，这导致了投资者有意在既稳定且又具有较高回报率的国际甲级智能写字楼上投资，以期取得新的收获。

在南通的众多写字楼中，天宝国能中心格外引人注目。5A生态写字楼——“天宝国能中心(天宝大厦)”是江苏天宝集团在南通开发建设的商办项目，建成后的天宝国能中心既成为江苏天宝集团的总部所在地，又将成为众多追求至臻品质、彰显公司形象品味的首选办公场所。

至臻品质 星耀新城

作为南通第一家采取七度抗震设防的项目，无论在方案设计，或者桩基、土建施工阶段上，天宝国能中心都倾注了江苏天宝集团高层大量的心血。项目的工程设计不仅邀请了国际工程设计200强的上海现代建筑设计集团，幕墙设计更是由国内顶尖的金螳螂装饰集团全力打造。项目主要材料采用进口黑水晶石材、耀皮双银1OW- E中空玻璃、全国20强的新合铝型材……

 天宝国能中心整体采用框架剪力墙结构，层高都在3.7米以上，户型方正阔达，空间可随意组合分割、摆布。而目前南通市面上大部分写字楼都只有3.65左右的层高，5厘米的增高给人的感觉就是开阔通透，不压抑，而且越是大空间，这种层高差别越是明显。

 不仅在建筑质量上，天宝国能中心的内部配套也做到了精益求精。项目主楼一共有6部日本三菱电梯，速度每秒2.5米，平均每部电梯服务的办公面积仅有3766平米，，使上下班高峰时段等电梯的时间会缩到最短；同时设有地下双层车库，地上地下共330个机动车位，每100平米就有1个，这个数据在南通领先其它办公楼宇。

在桩基施工阶段建设单位、监理、投资方采取24小时连续不间断的监管措施，以确保每根桩基的深度、强度达到或超过规范标准，项目的主体工程被评为“南通市优质结构工程”，同时施工过程中多次获得南通市建设工程质量监督站的表彰。

城市核心 区位优势

写字楼是塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，“地段为王”是商业地产永远遵循的真理。企业选择办公物业首先考虑区位地段因素，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值。顶尖写字楼的第一要素就是对城市优势资源的绝对占有，换句话说，写字楼一般处于地段优越的位置，居于城市商务中心或商业聚集区。交通便利，浓厚的商务气氛一定是其商务价值的重要支撑。黄金的写字楼地段并非仅指自然意义上的地理坐标，而是泛指占尽城市优势资源的泛地段，其中优势资源主要包括商业中心、金融中心、政务中心、商务中心、环境中心等等。

天宝国能中心就同时具备这样的独特优势。它地处南通主干道工农南路，位于市行政板块的核心,紧靠南通市政务中心(仅一路之隔),毗邻南通市政府、工商局、检验局、海事局、地税局、中国移动大楼(直线距离仅数百米)；城山路、沿河路环绕周边，交通便捷;周边商业也一应俱全——卜蜂莲花、中南城购物中心等等。同时,大楼旁西侧是南通的高端住宅区――新城小区、兆丰嘉园、天安花园、周边还有凤凰莱茵苑、绿城玉兰公寓等高端楼盘，环境优雅安静，道路宽阔，高端小区的聚集，为天宝国能中心提供了安静优雅的办公环境。

天宝国能中心的低层区和裙楼规划为商业配套，有银行、茶吧、健身商务会议厅,还有一个南通最大的视线无阻挡设计的宴会厅,足不出户就能解决商业宴请，最大限度满足商务社交需求。

超高绿化 办公花园

据了解天宝国能屮心的绿化设计邀请了国内第一家园林景观设计上市公司“深圳榈棕园林股份”，项目的绿化率为35%，集中式绿地布局，使组团布局结构层次分明。此外，比标准足球场还大的市政绿化就紧贴在大楼南边，面积高达1万多平方米。两者相加天宝的绿化率就高达150%,远远超过了一般别墅40%-60%的绿化率; 站在楼层上举目远眺，前后左右都没遮挡，透过中空LOW-E玻璃落地窗，狼山、长江尽收眼底。

另外，天宝国能中心室内也有景观。裙楼和主楼楼顶都设有空中花园，在楼顶还有屋顶花园并且主楼办公区的每层都设有70平米不计容积率的灵动空间。业主们在中午休息时间,到空中花园里吹吹风,晒晒太阳，闻一闻绿叶和鲜花的清香，可以说是名副其实的“公园式办公”写字楼。

升值潜力 无限可期

写字楼投资不同于一般的投资方式，它注重的是其长期投资回报。所以，对于写字楼而言，地段为王备受认可。天宝国能中心项目地处市政务中心旁，交通便捷；配套完整，设施完备，将更进一步提高商务效率。只要把工农路中轴线的写字楼进行比对,可以发现天宝国能中心具有这些无可比拟的优势——地段升值和物业升值。

如今，绿色建筑，正逐渐成为写字楼品质的核心指标。自哥本哈根会议之后，“低碳生活”如一股绿色旋风迅速席卷全球各个角落，甚至改变了人们惯有的生活理念及生活模式。

因此，写字楼的价值也要看看是否符合现代城市健康发展的趋势，是否符合低碳环保的国际趋势。天宝集团借鉴了国外大城市的绿色生态环保理念，比如当今意大利米兰、德国汉堡、美国纽约等城市的高层楼宇的垂直绿化。在南通及周边城市的写字楼目前还是沿袭着城市化、工业化的思路时，天宝国能中心把5a做为基础，主打“公园式办公”写字楼， 生态写字楼。 

从外到内，天宝国能中心从建筑到配置都以“绿色‘生态”为追求目标――采用符合环保标准的工程材料从源头保证环境健康，使用LED照明、地下水源热泵空调系统减少能源消耗、降低二氧化碳排放,拥有的园林景观、空中花园给入住人员带来满眼绿色和轻松心情，体现了环境与人文和谐统一。