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2012年3月14日，十一届全国人大五次会议闭幕后举行了记者会。会上，国务院总理温家宝就房地产市场调控等焦 点问题回答了记者提问。期间温家宝明确表示，“当下楼市调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。”
早在两会召开之前，政府有关部门就曾明确表示中国楼市调控政策不会松动，而两会前一些地方政府的“微调小闹”基本上也全部被叫停。住建部官员也表态，绝不允许地方政府在房地产调控上唱反调，露头就打。因此，对于2012年的房地产市场，政府仍要继续遏制房价过快上涨的态势，调控的目标就是要使房价回归到合理的价格。
怎样的价格才是合理价格，温总理在记者会上对这个问题进行了解答：“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配”。随着调控政策的不断深入，全国的房价都出现了明显的松动迹象，济南也不例外。山东师范大学房地产研究中心主任程道平教授认为，讨论房价的合理性就必须有个标准。“房价收入比”可用来衡量房价合理性，济南的比值为9最为合理。
2003年国务院出台6条房产调控措施，2005年制定了国八条，2006年又制定了国六条。但是调控似乎不见成效，“房价越调越高”的呼声一浪高过一浪。但最新一轮的房地产市场调控，大家仍旧格外关注。
在谈到房地产改革阻力的问题上，温家宝指出“鼓励更多人租房居住”。地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。而近两年房地产调控在艰难中开始看到一点曙光、有所进展。
中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的。“政府调控的决心坚定而不能动摇。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。”温总理表示，为关于房地产市场发展，第一，要保持房地产长期平稳和健康发展。如果盲目发展，出现经济泡沫，一旦破灭，不仅影响房地产市场，而且会拖累整个经济。
房地产的发展，要充分发挥市场配置资源的基础性作用，充分利用市场这只手，但是政府这只手也不可以缺少，因为它更具有稳定性和促进公平。温家宝明确地提出：房价还远远没有回到合理价位。因此，他表示调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。
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