来源：泡泡新财

2021年，公摊面积将取消？已买房的业主有补偿吗？新华社给出回应！过去买房是门赚钱的好生意，因为房价一直在上涨，买房基本是可以赚钱的。这几年楼市调整，炒房的人变少了，很多买房的人都是刚需，这些人买房也有头疼的问题，那就是公摊面积和期房交易了。公摊面积最开始在香港实施，但在2013年就被废除，此后一直在内地被使用。

我们在买房的时候，往往合同上会说150平米，但是实际使用面积只有120平米，那么这个30平米就是公摊面积了，主要是分摊电梯间等公共区域的面积。在某些小区，有的地方的公摊面积占比高达50%，这意味着花了几百万，却了很多无法使用的面积，这让很多业主心里都不舒服，本来房价就很高了，如果公摊面积取消的话，那是一件很好的事情。对于取消公摊面积的呼声，已经不是一两天了，最近就要消息称，在2021年公摊面积将取消。

现在买房有公摊面积，多出不少钱不说，平时还需要为公摊面积支付各种费用，比如电梯的维护费用，取暖费等，这种不公平的交易自然受到很多购房者的抵制，随着公摊面积的增加，这两年在业主中间，不少人都在呼吁取消公摊面积。就在前几天，2021年公摊面积将取消的消息一出，很快就引起了公众的讨论，这个消息是真实的吗？已经买房的业主有补偿吗？国家做出正面的回应。

我们先来了解一下公摊面积的概念，一般而言，公摊面积包括了电梯井、楼梯间、管道井、设备间、公共大厅、垃圾道、变电室、过道、地下室等，除了自己的室内面积外，其他需要分摊的面积都属于公摊面积，也就出现了买一套面积150平米的房子，往往实际使用面积只有120平米，有30平米都是公摊面积。

现在很多人都想取消公摊面积，最近官媒新华社也给出了答案，那就是长期存在不代表合理，公摊面积损害了市场经济的公平正义，也损害了消费者的利益，这是普通民众的心声。现在有人认为取消公摊面积，开发商也不会损失太大，因为公摊面积的成本可以加到业主身上，本来卖1万元每平米的房子现在可以卖1.2万元每平米，这样通过房价的上涨，就算取消公摊面积，也不会有任何损失。

党媒《经济日报》就坦言：取消公摊面积会使房价上涨是危言耸听，在部分城市取消公摊面积也可以减少购房者的经济压力。对于是否取消公摊面积这个问题，国家也正式用14字来回应，那就是“住宅要按使用面积交易”，虽然现在没有具体文件出来，但也说明了官方的态度，是支持对公摊面积进行改革的。

还有一个问题，大家都是很关心的，那就是已经买房的人会得到补偿吗？目前这种说法不太现实，因为消费者买房的时候，是有购房合同的，何况公摊面积也是国家承认的，现在很多开发商盖完房子后会将楼盘转手给第三方销售，人家也很难找到卖房的人。就算真的取消了公摊面积，赔偿的可能性也很小，按照平米1万元的价格，大约30%的分摊率，一套100平米的房子要交30万，这可不是小数目，动辄可能要几亿元，开发商不但不愿意，也根本赔不起这房子。

其实公摊面积也不是没用，除了房价会上涨外，另外公共面积和绿地面积也可能会变小，业主的居住体验会直线下降，何况就算你取消公摊面积，但是开发商也有办法将这部分损失补回来，那就是大幅提高房价，现在的关键在于“高房价”，如果房价能大幅下跌，那就无关紧要了。你认为应该取消公摊面积吗？